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2019-12-27 02:32經濟日報 記者黃阡阡/台北報道
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    地產界人士普遍預估,來歲全台生意移轉棟數將站穩30萬棟,房市買賣量可望湧出,至於中古屋、新成屋與預售屋發賣景遇,房仲業者指出,首要看預售價錢的訂價,以及中古屋屋主對於房價的預期心理,都將擺佈中古屋、新成屋與預售案發賣景遇。除預售價錢外,台灣衡宇智庫經理陳炳辰認為,中古屋屋主心理預期也是主因,今朝全台買氣步入復甦階段,本年全年生意移轉棟數迫臨30萬大關,固然買賣量延續回升,但還沒有到追價的熱況,屋主預期心理是不是回響反映在價錢上,也會影響明年中古屋的買氣。

    永慶房產集團營業總經理葉凌棋指出,來歲交易量反應在中古屋或新成屋與預售市場的要害,在於預售市場價錢是不是轉硬,若因房市回溫而走升,買賣量可望反應在中古屋上,反之預售價錢若擠壓到中古屋市場,預售與新成屋的銷況則可能轉旺。

    房仲業者指出,都更危老整合困難,今朝買盤偏好大樓產品,對北市公寓老舊屋齡不願追價,勢必影響來歲買賣量。

    另外,台北市日前公布最新一期、本年8月室廬價格指數顯示,公寓產品持續下跌五個月,平均單價每坪42.7萬元,創下近一年新低。

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